Wer Wohnungen oder Gewerberäume vermietet, hat buchhalterische Aufzeichnungspflichten. Dieser Kurs erklärt, was dahintersteckt.
Vermieter sind in der Regel nicht buchführungspflichtig im Sinne des Handelsgesetzbuchs. Aber sie müssen Einnahmen und Ausgaben aufzeichnen, Belege aufbewahren und ihrer Steuerpflicht nachkommen. Wer dabei den Überblick behält, erleichtert sich und seinem Steuerberater die Arbeit erheblich.
Im Kurs lernen Sie, wie eine Einnahmen-Überschuss-Rechnung für Vermietungseinkünfte aufgebaut ist. Welche Ausgaben typischerweise als Werbungskosten erfasst werden. Wie Reparaturbelege, Betriebskostenabrechnungen und Mieteingänge dokumentiert werden.
Wie die Einnahmen-Überschuss-Rechnung für Vermietung und Verpachtung aufgebaut ist. Welche Positionen auf der Einnahmen- und welche auf der Ausgabenseite stehen. Wie das Ergebnis entsteht und was der Steuerberater damit macht.
Mietverträge, Mieteingänge, Handwerkerrechnungen, Betriebskostenabrechnungen, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. Welche Belege aufbewahrt werden müssen, in welcher Form und wie lange.
Wie eine sinnvolle Ablagestruktur für Vermietungsunterlagen aussieht. Wie Belege benannt und digital gespeichert werden. Was beim Jahresabschluss an den Steuerberater übergeben werden sollte.
Welche Fragen Ihr Steuerberater stellen wird. Was Begriffe wie Abschreibung, Werbungskosten und Anlage V bedeuten. Wie Sie sich auf das Jahresgespräch vorbereiten können.
Dieser Kurs erteilt keine steuerliche Beratung. Wir klären keine individuellen Steuerfragen für Vermieter. Wir erstellen keine Anlage V, keine Steuererklärung und keine Jahresabrechnung.
Was wir tun: Wir erklären die Konzepte und Begriffe, damit Sie verstehen, was Ihr Steuerberater tut. Für individuelle steuerliche Fragen zu Ihrer Vermietungssituation wenden Sie sich an einen zugelassenen Steuerberater oder Steuerberater.